
Jetzt nur 350.000,- EUR! Idyllisches Wohnhaus mit traumhafter Aussicht in Grünau/Almtal!
- Immobiliennummer 34231
- Kaufpreis € 350.000,-
- Ort / Region 4645 Grünau im Almtal
- Lage Ruhig
- Wohn- / Nutzfläche ca. 235 m²
- Grundfläche ca. 395 m²
- Nutzfläche ca. 325 m²
- Energieausweis HWB 107/fGEE 2.04
- Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust
Kurzbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Idyllisches Wohnhaus mit traumhafter Aussicht in Grünau im Almtal. Jetzt nur 350.000,- EUR!
Ausstattung
Vielseitiges Raumangebot
Das Haus wurde in drei Bauphasen errichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügige Garage/Werkstatt mit ca. 55 m² - ideal für Hobby, Lager oder Handwerk
- Heizraum & Öllager
- Rustikale Stube und zusätzliches Zimmer
Obergeschoss:
- Helle, großzügig geschnittene Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Viel Licht und herrlicher Ausblick
Dachgeschoss:
- Bereits ausgebaut - perfekt als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche
Kleiner Keller für zusätzlichen Stauraum
Modernisierungen:
Neue Fenster (2008) - energieeffizient & modern
Vollwärmeschutz (2009) - für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten
Lage-Highlight:
Unvergleichlicher Ausblick über das wunderschöne Grünau im Almtal!
Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, Vogelgezwitscher und die beeindruckende Kulisse der umliegenden Berge.
Wanderwege, Skigebiete, Seen und Naherholung beginnen direkt vor Ihrer Haustür - ideal für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Vielseitiges Raumangebot
Das Haus wurde in drei Bauphasen errichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügige Garage/Werkstatt mit ca. 55 m² - ideal für Hobby, Lager oder Handwerk
- Heizraum & Öllager
- Rustikale Stube und zusätzliches Zimmer
Obergeschoss:
- Helle, großzügig geschnittene Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Viel Licht und herrlicher Ausblick
Dachgeschoss:
- Bereits ausgebaut - perfekt als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche
Kleiner Keller für zusätzlichen Stauraum
Modernisierungen:
Neue Fenster (2008) - energieeffizient & modern
Vollwärmeschutz (2009) - für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten
Lage-Highlight:
Unvergleichlicher Ausblick über das wunderschöne Grünau im Almtal!
Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, Vogelgezwitscher und die beeindruckende Kulisse der umliegenden Berge.
Wanderwege, Skigebiete, Seen und Naherholung beginnen direkt vor Ihrer Haustür - ideal für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Detailbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus in Ruhelage am Nissberg vereint Natur, Weitblick und Raum zur Entfaltung - ein echtes Juwel mitten im Almtal!
Ideal für Familien, Handwerker, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die das Besondere schätzen.
Dieses charmante Wohnhaus in Ruhelage am Nissberg vereint Natur, Weitblick und Raum zur Entfaltung - ein echtes Juwel mitten im Almtal!
Ideal für Familien, Handwerker, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die das Besondere schätzen.
Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.
Maria Lamprecht
selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
Tel: 0664 - 48 16 530
E-Mail: m.lamprecht@awz.at
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Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen, so bin ich Ihnen gerne beim Verkauf behilflich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Maria Lamprecht
0664 - 48 16 530
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